小编认为，市中心的“老破小”是将来的优质资产，不会成为贫民窟，因为房子的核心价值是地段和稀缺性。

　　市中心老破小的优点就是周边配套成熟，地铁、公交、商场、超市、菜场、学区都是完善的。缺点就是房子年代久远，外观不好看，小区物业差点。

　　在深圳南山中心区，最差的“老破小”一平米也需要70000块；在深圳坪山区，最好的洋房一平米也不超过60000块，因为二者地段和稀缺性不同。

　　一位朋友2007年买了一套深圳南山区老破小，最近刚好遇上拆迁，他的“老破小”已经从80几万涨到现在的1000多万。