原标题：上实·望海即将取证认购｜105片区建设加速度，中央商务区/环湖自贸港/约600米轨交房上新！

　　前段时间，临港管委会官网上公示了《关于印发〈现代服务业开放区2023年度重点项目建设计划〉的通知》（下称《通知》），首次在官方层面明确了105片区的建设时间表！

　　《通知》中针对105片区的各个功能区域进行了明确定位，并对其建设工程建设有了明确的时间节点：

　　根据《通知》所提到的内容，105片区（现代服务业开放区）一共分为四大片区：金融创新功能区、中央商务区、国际信息产业集聚区、综合产业服务区。

　　其中金融湾一期、二期将实现年底结构封顶，星海汇商业年底主体结构需完成70%；中央商务区上海·望海等住宅项目年底竣工验收或精装施工，同时对国际信息产业集聚区的住宅及商业部分也提出节点要求……对于整个105片区来说，2023年为建设的关键之年，也是从今年年底开始逐步进入兑现期！

　　能称之为中央商务区的板块，必是重中之重。而临港的中央商务区更迭加了临港环湖自贸港，让该板块成为临港最黄金的板块之一。

　　临港的中央商务区，已被官方划定明确的范围，总建筑量约300万平方米（规划），地标建筑高度约300米（规划）和约100-250米天际建筑群落，最终形成商务办公、研发孵化、金融总部集聚的高层中央景观带。（来源：《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区滴水湖核心片区单元规划》）

　　临港环湖自贸港定位为示范样板区-中央活动区，起示范引领作用，将打造立体复合、弹性适配、兼具自贸与枢纽功能、链接全球的“环球自贸港”。

　　这里还将打造出多元化功能混合的24小时7天都市生活圈，对标香港，曼哈顿等世界成熟的金融区，建成一个高密度都市生活圈与城市航站楼结合的新范例。

　　小编认为，中央商务区迭加临港环湖自贸区的形成是配合金融湾总部所形成一次全新尝试，其形态和能级及意义超过任何一个CBD，其价值就不用多说了！

　　既是中央商务区，又是全球境内关外的自贸港，又同时兼具轨交功能的枢纽站，毋庸置疑该区域将成为临港最炙手可热的置业热土之一。

　　两港快线工程已过半，全线座(下盐路站、东大公路站、临港综合区站、临港开放区站)，接轨站2座（T3航站楼站、上海东站），最高时速160公里/小时，可实现临港新片区主要节点15分钟到达浦东枢纽交通圈、60分钟到达虹桥枢纽，建设总工期为4年，即2025年通车。（来源：轨道交通规划）

　　既是全球境内关外的自贸港，又同时兼具轨交功能的枢纽站，也难怪该区域成为现在最炙手可热的置业热土。如今该区域即将迎来新推房源上实·望海，该项目距离开放区站仅约600米，名副其实的纯正轨交房，同时还是临港中央活动区核心房源，核心中的核心！

　　而随着建筑群的落地，商务办公、研发孵化、金融总部的集聚，以及各生活配套的形成，这里也将描绘了临港全新生活方式：临港希尔顿酒店确认入驻（规划），高端商务办公、大型商业综合体、住宅，规划18所幼儿园，8所小学，7所初中，2所高中，2座市区级医院，3座文化场馆，文化等为一体的复合型的中心生活版图。

　　像这样的稀缺资源只存在于城市开发初期，随着城市的不断开发，核心区的住宅供应只会越来越少，想要买进核心区的房源只能通过更高价的二手市场，以其这样倒不如在此刻抢先入局，优先抢占绝佳地段。

　　提到上实城开，大家并不陌生。其母公司上实集团是上海在境外规模最大、实力最强的综合性企业集团和香港最具地方代表性的中资企业之一。作为上海国资最大的主动型投资控股集团，截至2021年11月集团实现营业收入2149亿元，总资产4080亿元。

　　上实城开，深耕上海26载，是上实集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一，中国房地产上市公司综合实力50强，连年中国房地产百强荣誉获得者。秉承“开启城市万象之新”的理念，树立核心都市产城融合发展商的企业愿景，打造综合性城市体系。

　　近几年开发的住宅楼盘有上海万源城、TODTOWN天荟、城开御瑄、城开云外、城开珑庭、北京西钓鱼台·御玺、西安自然界、烟台上实云麓、天津上实仰山等一批中高档楼盘，为城市面貌的改变谱写了辉煌的篇章。

　　根据临港新片区高品质住宅设计导则要求，上实·望海采用绿建三星+超低能耗住宅标准，立面材质采用Low-E两腔三玻+复合铝板+金属涂料；配合轻奢灰色系现代风格，完美融合国际住区版块风格，让业主不仅住上现代化的社区还让生活更加安心、健康、舒适！

　　整个小区采用人车分流设计，并结合自身条件规划，将机动车与非机动车、行人彻底分隔，营造出和谐、有序的居住享受，还原美好生活本真。

　　户型方面，打造建面约100-122平精装三房，不得不提的是建面约122平宽景高层，以全新的居住理念，构建临港新人居。

　　东向超6米面宽设计，为居者提供最大的居住尺度感，同时将客厅、餐厅、灵动空间、东向景观阳台，聚合成一个灵活可变的社交场域。

　　以临港罕见的270度观景阳台设计，搭配大面宽阳台，给居者极致的观景体验，未来抬头即见约300米地标建筑，超强视觉，置身于繁华中心的仪式感。

　　无论是从地段的能级，还是与两港快线米的距离，抑或是上实城开的开发实力，上实·望海都是置业临港的首选。

　　据悉，上实·望海将于本周取证，预计于下半周认筹盛启，最后587套房源，备案价仅约3.3万/平，不想错过的朋友，赶紧下手！