近日，住房和城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组提出，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地產市场总体保持稳定态势。二手房交易佔比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地產市场呈现新的特点。

　　在政策“组合拳”作用下，房地產市场在今年上半年延续了止跌回稳态势。其中，重点地区二手房市场在刚性住房需求带动下保持较高活跃度。

　　中指研究院数据显示，今年上半年，北京、上海、广州、深圳等一线城市，以及杭州、成都等重点二线城市的二手房成交保持较高活跃度，其中深圳同比增长超30%，北京、上海、广州同比增幅在20%左右﹔成都、杭州、苏州、厦门二手房成交同比增长均超10%。

　　“随着供求关系的重大变化，房地產市场进入存量时代，特别是重点省份，二手房交易量已经超过新房交易，刚需群体转向购置二手房已成為常态。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。

　　以北京為例，据北京市住房和城乡建设委员会数据统计，2025年上半年，北京二手房成交8.86万套，同比增长18%。中指研究院指数研究部总经理曹晶晶分析称，目前北京市场刚需群体普遍通过购买二手房解决居住问题，2025年前5个月，500万元以下二手房成交佔比超六成。而新房產品则转向满足改善性需求，实现与二手房的差异化竞争。

　　“刚需群体对价格较為敏感。二手房价格的调整以及购房门槛和成本的降低，使大量刚需群体具备了‘上车’能力。”李宇嘉表示。

　　今年上半年，二手房总体延续“以价换量”行情。中指研究院数据显示，上半年百城二手房价格累计下跌3.6%。

　　各地在上半年持续发力支持住房消费，通过发放购房补贴、优化住房公积金政策等举措降低购房成本。据中指研究院统计，今年上半年各地共出台优化住房公积金政策超过150条、购房补贴相关政策64条，有效释放了需求潜力。

　　“展望下半年，房地產政策环境预计维持宽鬆，各项已出台政策有望进一步落实。”中指研究院常务副院长黄瑜表示，广州日前重申全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，下半年，北京、上海、深圳的购房限制性政策仍有优化空间。各地优化住房公积金贷款政策、推进住房“以旧换新”、发放购房补贴等举措也有望加大力度，这将助力激活需求，為下半年市场止跌回稳提供支持。

　　住房和城乡建设部调研组表示，各地要切实扛起责任，充分用好房地產调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地產市场稳定态势。

　　“房地產市场的底部开始显现，年轻人、新市民多、需求潜力大的重点地区有望率先实现止跌回稳。”李宇嘉分析称，在庞大的刚性住房需求带动下，重点城市二手房成交量在下半年仍有望保持较大体量。

　　人民网北京7月6日电 （记者夏晓伦）“我们将对标市场化、法治化、国际化的营商环境，秉持‘政府围着企业转、企业有事马上办’的理念，為企业提供丰沃的土壤、充足的阳光、滋润的雨露。”宜宾市主要负责人在近日召开的2025京津冀投资推介活动现场表示。…

　　人民网北京7月6日电 （记者乔雪峰）当前，中国物流发展已从“规模扩张”转向“质量提升”，其高效的网络、技术创新和全球化布局，不仅支撑了国内经济高质量发展，也為世界经济增长和供应链韧性注入了动力。 近日，交通运输部副部长李扬在第五届中国—中东欧国家物流合作秘书处联络员会议上表示，中国与中东欧国家直航航线总数超30条，客货直航航班每周超70班﹔克罗地亚佩列沙茨大桥、黑山南北高速公路等一批重点项目落地竣工，中欧班列向南通道不断延伸、中欧陆海快线建设稳步推进，為当地经济社会发展带来更多机遇。…

　　人民日报社概况关於人民网报社招聘招聘英才广告服务合作加盟版权服务数据服务网站声明网站律师信息保护联系我们

　　人 民 网 股 份 有 限 公 司 版 权 所 有 ，未 经 书 面 授 权 禁 止 使 用