紫东核心区青龙地铁小镇纯新盘阳光城文澜府迎来首开，加推2、4、8号楼的150套精装房源，面积82、99、119㎡，销许均价28826元/㎡。首开共吸引1585组买房人报名，中签率9.5%。

　　作为紫东核心区唯一在售洋房，一直备受买房人关注。从中签率来看，阳光城文澜府在诸多盘中关注度较高，中签率甚至比江北核心区还要低。不过从单价来看，不到3万/平，最小82平米，总价250万起。未来紫东区域发展潜力较大，核心区更是潜力无限。

　　据网友透露，本次房源去化较快，200号买房人表示，项目去化接近8成。而到了11点，项目停止叫号，工作人员表示仅剩顶楼和底跃。

　　金九开始，南京开盘的房源较少。但到了九月中旬以后，拿销许似乎拿到停不下来。光上个星期，南京已有近30盘拿了销许，房源数量约7000套！

　　受国庆活动影响，不少开发商纷纷赶在祖国生日之前开盘，是导致本次南京多家楼盘集中拿销许的原因。从本周周末开始到未来的一个星期，南京将迎来一次较大的开盘潮。预计有万人将奔波在买房的路上。

　　集中推的房子多了，买房人的选择也多了，因此本次开盘潮并不一定能带了理想的去化效果。从今天开盘的6家楼盘来看，仅3家楼盘摇号，其他楼盘则选择平推，其中有5盘都集中在江北，同质化严重，对客户形成了一定分流。

　　可选择的余地多了，买房人就挑剔了。就像我今天在金地开盘现场了解到的情况，不少客户在选房前都做了意向房源的排序，没有好的楼层，没有合适的价格干脆换一家，反正机会这么多。

　　但是热门区域依旧火热，江北核心区、紫东核心区都要摇号选房，而非热点楼盘则需要慢慢去化。但是有一点是看得到的，就是热点区域的热度也在下降，非热点区域的楼盘去化将更加困难。

　　房子这么多，怎么选？对于买房人来说，很多人都选择兼备自住属性和投资价值的热盘。但是，热点区域是否合适自己却没有认真思考。

　　对于买房人来说，在如此多选择之下，我还是建议优先考虑适合自己的，而不是所谓的热点盘。毕竟，居住区域、生活习惯、交通条件同样重要。尤其在国家强调“住房不炒”的今天，投资红利逐步消失，买房成本增加，市场不确定性增加。买房人应从居住本质出发，理性购房。