最近一段时间，东论网友@阿斯加德的翩翩 围观了一套杭州湾的法拍房。世纪城二期的3楼，精装修还带家电家具，

　　之前，杭州湾也有套法拍房流出。总价仅为58万元，面积却高达141平方米。折算下来，单价也只有4100多元每平方米。比这套房子还便宜。

　　▷1是清户风险。原来的房东在里面赖着不走。如果被执行人只有这一套房可住，没有别的地方可去，就不要强制执行。

　　▷2是其他债权风险。是指房产在拍卖之前就已经抵押给了其他债权人。若事实属实，则债权人的权利受法律保护（不能伤害善意第三人利益），在原房东没有其他可执行财产的情况下，这套房难免就会有许多纠纷。

　　▷3是租赁风险。是指拍卖的房屋带有租约，尤其是长租租约，出于“买卖不破租赁”的原则，租户的权益受保护，想解除合同就要双方协商。