本期好房优选——保利西江月建面约129.39㎡四房两厅两卫户型，挂牌总价368万元，折合单价28442元/㎡！这也是该小区挂牌单价最低的房源，性价比较高！

　　诚意出售，精装婚房，工作原因实际未住，报价远低于同区域期房均价，户型方正，双卫户型，适合一大家人或有二宝家庭居住，从侧门出去30米就是青奥田径和游泳馆，运动方便。品牌装修，全屋定制，索菲亚衣橱柜，安信实木地板，健康环保，老板厨房电器。（业主发表的内容(包括但不限于评论、房屋信息等)仅供参考，且仅表明其个人的立场和观点。）

　　这套房源于2022年2月13日挂牌，位于34高层楼栋的低楼层，已满两年。中间也经历多次调价，挂牌价格已由原来的490万元调整至368万元，降价幅度达到122万元。

　　月中，链家网站显示保利西江月刚刚成交一套小面积房源！一套建面约87.27㎡经典小三房，247.9万成交，折合单价28407元/㎡，成交周期339天。

　　其首批新房于2015年上市，当时首开新房均价约1.7万/平，后2016年毛坯改精装，因此房价也上涨了约1万/平，卖到28876元/平。

　　在链家网站显示，目前保利西江月小区挂牌均价为33109元/㎡，约有209套房源正在出售！该小区也是目前江核片区热度较高的小区，近期带看量已超200次！

　　在二手房限售松动之后，周边区域的次新房中海左岸澜庭和金地风华国际涌入大量房源上市，房价上和保利西江月形成竞争。

　　而如今，南京楼市整体回暖，保利西江月的价值也开始不断回归理性。放眼当下核心区新房市场，价格、户型门槛早已提升，400万的起步门槛已经成为基础，而保利西江月360多万即可拿下四房户型，对很多想低门槛进驻核心区的人来说，是个机会！

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