我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

　　提问：深叔您好，我和我老公都在宝安工作，结婚到现在一直都是租房居住，考虑以后家里的宝宝上学的问题，我们现在计划在宝安买学区房，加上家里补贴一点，我们买房总价预算在800到1000万，请问这个价格区间学位房该怎么选？

　　深叔：你好，虽然这个预算已经不低，但是在宝安还是要谨慎选择。首先看学校，宝安的名校主要是宝安中学初中部、外国语学校初中部和实验学校初中部这三个学校组成的学区，这个价位的的房子二房三房四房的都有；从片区来看，主要是宝安中心区和碧海片区，宝安中心区的初中主要是宝安实验学校初中部、海旺学校初中部、海韵学校初中部和新安中学第一实验学校初中部；如果从楼盘来看，5～10年之内的是最好的选择，如果在地铁口那就更好，学位房难选，一定要谨慎选择。深圳各区域性价比高的学区房，关注知识星球内部分享。

　　提问：深叔，你好，目前手上有些存款，但是感觉跟买房需要的资金相比起来，杯水车薪，周围有朋友通过买卖房产赚了我好几年的工资，请问为什么买卖房产这么赚钱，我认真工作却所获无几呢？

　　深叔：你好，关于很多人面临的不会赚钱的问题，核心原因在于观念束缚。房产买卖赚钱很快，工作收入却很低，这是一部分人想不通的地方，事实上，在考虑这个问题时，应该关注的不是房子来钱快，而是工作收入为什么低，因为受传统观念束缚，很多人只懂存钱，只相信亲手赚钱，不懂投资，不关注房产与金融，这就是问题所在，应该跳出这种局限，敢于投资，才能赚钱。

　　提问：深叔，你好，工改住宅可以购买吗？工改住宅有没有什么特殊的地方？产权只有五十年，从批地到交房只有四十几年时间了，这样还值得购买吗？

　　深叔：你好，工改住宅这类房子可以购买，只不过有两点不同于居住用地：一是水电计费以工业为标准，比居民标准贵；二是房子产权是50年，从开发到入住，实际使用时间不足五十年，但这一点影响不大，因为一套房子住五十年的情况本来就比较稀少。