首开宋庄蜂糖艺术街区，位于通州区宋庄镇小堡村，占地面积约4.73万平方米，总建筑面积约10.44万平米。是首开股份推进北京城市副中心更新建设的又一亮点项目。

　　项目范围内原经营业态以艺术家工作室、艺术机构办公、画材交易以及零散、低端的商业为主，房屋建筑均为农民自建房、闲置工业厂房、自建多功能工作室，建筑品质较低、缺乏规范统一管理，无法与副中心规划提出的成为“副中心文化旅游功能的重要承载地，与城市副中心内部结构紧密呼应，拓展和承接文化旅游、商业服务、居住配套等相关功能，构建两区、两带的城市空间结构”的发展目标相匹配。

　　在副中心控规的基础上，按照“特而精、小而美、活而新”的原则，规研院详规所充分与项目专业团队沟通配合，坚持低密度、高品质，精雕细琢做好规划设计，过程中充分尊重小堡村历史背景，延续历史脉络和文化肌理，并与区域现状条件、需求和未来发展相结合，立足于为宋庄艺术家、周边居民、副中心工作人员、青少年及国际消费城市建设服务，打造完整的文化艺术产业链。规划未来街区除聚合新零售、精致餐饮、文化体验等高品质的商业业态，促进了区域商业迭代升级，极大的提升了区域商业业态的品牌和形象。

　　同时通过项目实施，拆除了原村民无序自建的房产5万平方米，极大改善了区域城市形象，大力推进了城市副中心的更新建设。

　　首开宋庄蜂糖艺术街区，位于通州区宋庄镇小堡村，占地面积约4.73万平方米，总建筑面积约10.44万平米。是首开股份推进北京城市副中心更新建设的又一亮点项目。

　　项目范围内原经营业态以艺术家工作室、艺术机构办公、画材交易以及零散、低端的商业为主，房屋建筑均为农民自建房、闲置工业厂房、自建多功能工作室，建筑品质较低、缺乏规范统一管理，无法与副中心规划提出的成为“副中心文化旅游功能的重要承载地，与城市副中心内部结构紧密呼应，拓展和承接文化旅游、商业服务、居住配套等相关功能，构建两区、两带的城市空间结构”的发展目标相匹配。

　　在副中心控规的基础上，按照“特而精、小而美、活而新”的原则，规研院详规所充分与项目专业团队沟通配合，坚持低密度、高品质，精雕细琢做好规划设计，过程中充分尊重小堡村历史背景，延续历史脉络和文化肌理，并与区域现状条件、需求和未来发展相结合，立足于为宋庄艺术家、周边居民、副中心工作人员、青少年及国际消费城市建设服务，打造完整的文化艺术产业链。规划未来街区除聚合新零售、精致餐饮、文化体验等高品质的商业业态，促进了区域商业迭代升级，极大的提升了区域商业业态的品牌和形象。

　　同时通过项目实施，拆除了原村民无序自建的房产5万平方米，极大改善了区域城市形象，大力推进了城市副中心的更新建设。

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