滨海新城，作为福州都市圈主中心、战略地位升级为福州主城双核之一，借势国家战略赋能，总投资约3100亿，汇集了9大百亿产业园区、5大数字经济产业，各大世界级科创名企，例如阿里巴巴、腾讯、京东等，相继入驻，是投资力度最强、产业能级最高、配套建设最快的板块之一。

　　项目地处滨海新城核芯区，落位 F1快线号线圈出的黄金“田”字中心，划定滨海新城的中央生活区。项目占据滨海新城的价值高地，周边教育、商业、医养等高量级民生资源配套汇集，成就保利&招商·海玥公馆滨海门面地位，精工品质筑就建面约82-125㎡爆款户型，0安置纯粹住区备受追捧，首开即罄，创下劲销2.9亿的骄人佳绩，黄金十一期间，更是达到了1.8亿的销售额，一盘独占滨海国庆楼市业绩的近一半，强势领跑滨海。

　　项目涵盖高层、洋房产品，主打建面约82-125㎡三居、四居户型。在低容积率、宽楼间距的双重加持下，得房率、采光通风、景观面、均好性都得到了较好保障。

　　建面约82㎡3+1房极质户型，三开间朝南，十分通透，零过道面积浪费，可实现超100㎡的空间利用。89㎡打造四房端户，实现超高得房率，私密性与舒适度得到提升。

　　建面约114㎡爆款大四房，无走廊过道的多余空间浪费，更大化增加空间的采光通风面积，相比同板块户型，多1㎡足足多出1间房，空间利用到极致。建面约125㎡明星户型，约8米超大面宽南向观景阳台，视野无敌，每个功能区的尺寸都高于居住值。

　　海玥公馆采用前沿新潮的设计理念，结合城市滨海元素，打造海浪式天际线、新亚洲现代式外立面，时尚雅致而不失沉稳内敛的美学建筑，与追求质感的城市菁英对位，营造现代简约的美学住宅气韵。

　　在社区空间规划上，保利&招商·海玥公馆提出“新”艺术、“浸”学堂、“倾”社交三大设计愿景，提炼出艺述居境的设计理念。通过时尚精致艺术细节、沉浸式的生活学堂、倾心的户外社交空间，形成现代时尚雅奢的生活社区。

　　“新”艺术是时尚的、是精致的、是艺术的。主入口轴线米长的视觉延伸，恢宏大气，时尚精致的艺术细节，尽显礼序与品质。

　　“浸”学堂是沉浸式的生活学堂。生活学堂的理念渗透进社区，社区景观将成为孩子的第二学堂，融入森林主题，打造打造芭比兔森林儿童乐园等沉浸式的生活学堂，综合全龄段亲子互动乐园及户外学习课堂，让孩子在自然启蒙中快乐成长。

　　“倾”社交是自然、倾心、明快的户外社交。以中轴会客厅为主向外延伸，在宅间设计4个大小不一邻里花园，让居住者拥有充足的社交场地，举办各类社群活动，轻松实现******、交友。

　　室内******空间规划，将社区景观理念引入室内，形成室内外的关联化。从丰富及方便住户闲暇生活出发，打造种子乐园、趣味课堂、健身空间、阅读空间四大室内休闲场，下楼即享。

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